Descrizione
Bonferraro - Sorgà
Nel cuore della zona artigianale di Bonferraro, vivace e ben collegata, proponiamo un'immobile singolo composto da un appartamento, un'officina e uno spazio espositivo su un’area di circa 1.800 mq, libero su quattro lati e con doppio accesso carraio scorrevole che permette un facile accesso.
La posizione d’angolo, affacciata su due strade e visibile dalla rotonda che collega Bonferraro a Nogara, garantisce massima visibilità e facilità di raggiungimento.
L’immobile ha beneficiato di interventi di ristrutturazione che includono il rifacimento del tetto e l’installazione del cappotto, migliorando efficienza energetica, comfort e durabilità della struttura.
Al piano terra, un’ampia zona esposizione di circa 110 mq. con altezza interna di 4 metri si apre tramite porta sezionale, offrendo infinite possibilità di utilizzo.
Da qui si accede:
• alla zona bagni, completa di doccia separata;
• alla centrale tecnica con caldaia;
• e alla grande officina di circa 320 mq, dotata di proprio portone sezionale di 5,2 metri.
L’officina ospita anche un ufficio luminoso, ideale per due postazioni di lavoro, e un soppalco funzionale come magazzino, oltre a un’ulteriore area tecnica esterna sul lato.
Al primo piano, accessibile sia internamente dalla zona esposizione che da scala indipendente, si sviluppa l’appartamento di 130 mq.:
• Soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone;
• Cucina separata da elegante porta a vetri;
• Zona notte servita da disimpegno armadiabile, bagno con doccia e vasca e tre camere da letto.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera unire abitazione e attività professionale nello stesso luogo, con ampi spazi, accessi comodi e visibilità strategica.
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MANTOVA CASA
Matteo Santoni
C.so Garibaldi, 80 - Mantova
tel. 0376.1410346
info@mantova-casa.it
www.mantova-casa.it
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