Descrizione
Bonferraro - Sorgà
Abitazione + spazi produttivi in un’unica soluzione
In zona artigianale attiva e ben collegata, proponiamo immobile singolo su lotto di circa 1.800 mq, libero su quattro lati e con doppio accesso carraio scorrevole.
La posizione d’angolo, affacciata su due strade e visibile dalla rotonda che collega Bonferraro a Nogara, garantisce massima visibilità e facilità di accesso.
Piano terra – Area produttiva e magazzino:
- Zona esposizione: 110 mq, altezza interna 4 m, accesso con portone sezionale
- Officina: 320 mq, portone sezionale 5,2 m
- Ufficio: spazio per 2 postazioni, luminoso
- Soppalco: ideale come magazzino
- Servizi: bagno e doccia separata
Aree tecniche: centrale termica, locale impianti, area esterna laterale
Piano primo – Abitazione indipendente (130 mq):
- Soggiorno ampio e luminoso con balcone
- Cucina separata con porta a vetri
- Disimpegno armadiabile
- Bagno con doccia e vasca
- 3 camere da letto
Punti di forza:
. Cappotto e tetto rifatti – efficienza energetica migliorata
. Doppio accesso carraio – manovra facile per mezzi pesanti
. Visibilità strategica – su due vie e rotonda di passaggio
. Abitazione inclusa – possibilità di vivere e lavorare nello stesso luogo
. Spazi versatili – officina, magazzino, showroom
Posizione
Con accesso diretto alla SR10
A 5 min da Nogara e 19 min da Isola della Scala
Zona artigianale vivace con aziende consolidate
Un’occasione unica per imprenditori e artigiani che cercano una sede funzionale, con spazi produttivi e abitazione, in un contesto ben collegato.
Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.
MANTOVA CASA
Matteo Santoni
C.so Garibaldi, 80 - Mantova
tel. 0376.1410346
info@mantova-casa.it
www.mantova-casa.it
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